130.9 m² obyekt satılır, Memar Əcəmi m.

💼 BİZNES ÜÇÜN MÖHTƏŞƏM FÜRSƏT!
✔️ 2 girişli, bağ sahəli, 5 otağa çevrilmiş mənzil — obyekt kimi istifadəyə tam uyğundur
📍 Ünvan: Həsən Seyidzadə 2, 4-cü mikrorayon — M.Əcəmi metrosuna 5 dəqiqəlik məsafə
⸻
🔹 Rəsmi sənədlərdə sahə: 89.8 m²
🔹 Faktiki istifadə olunan ümumi sahə: 130.9 m² + iki tərəfli bağ sahəsi və əlavə zirzəmə
🔹 Plan: 3 yataq otağı, zal (salon), açıq planlı mətbəx + yemək otağı
🔹 2 bağ sahəsi + 2 çıxış qapısı — obyekt fəaliyyəti üçün ideal infrastruktur
⸻
💡 NİYƏ BU MƏKAN SİZİN BİZNESİNİZ ÜÇÜN MÜKƏMMƏLDİR?
✅ Bağça, kurs mərkəzi, psixoloji mərkəz və inkişaf studiyası kimi fəaliyyət üçün tam uyğundur
✅ 2 tərəfli müstəqil giriş – qonaqlar, müştərilər və valideynlər üçün rahat axın
✅ Bağ sahələri – açıq hava dərsləri, oyun zonası və ya promo sahəsi üçün istifadə oluna bilər
✅ Genişləndirilmiş otaqlar – 2 balkon yataq otaqlarına daxil edilib
✅ Faktiki sahə sənəd üzərində göstəriləndən daha genişdir – sərmayə dəyəri realdan aşağı görünür
✅ Əlavə Zirzəmi - arxiv və ya anbar… kimi istifadəyə yararlıdır
⸻
📍 ƏTRAF MÜHİT
• 🏪 Bravo, Araz, MM Supermarketlər
• 🎠 Funland uşaq əyləncə və doğum günü mərkəzi
• 🏫 Məktəblər, bağçalar, kurs mərkəzləri
• 🚇 M.Əcəmi metro – 5 dəqiqəlik məsafə
• 🌿 Yaşıl park və açıq istirahət sahələri
⸻
🛠 TƏMİR VƏ İMKANLAR
• İtalyan sifarişli yüksək keyfiyyətli qapılar
• Walking closet (divarın içində açıq şifaner) – bir yataq otağında əlavə rahatlıq
• Açıq mətbəx + Yemek otagi – qəbul və xidmət sahəsi üçün ideal
• Modern vanna otağı – funksional və təmiz
⸻
📢 Sənədlərdə 89.8 m² kimi görünsə də, realda daha geniş və funksionaldır.
İstər yaşamaq, istər gəlirli obyekt açmaq üçün bu imkan nadir tapılır.