9500 sot torpaq satılır, Zaqatala

9.500 HEKTAR TAM FƏALİYYƏTDƏ OLAN MEYVƏ BAĞI SATILIR.
✔ Hazır biznes ✔ Gəlirli sahə ✔ Texnika və yaşayışla birlikdə ✔ Tam sənədli
Tam məhsuldar, Seherden 8 10 deqiqelik mesafede yerlesen, her bir infrastrukturla təmin olunmuş 9.500 hektarlıq bağ sahəsi satışdadır. Qoz, gilas və ərik kimi yüksək gəlir gətirən meyvə növləri əkilib. Ərazi həm yaşamaq, həm də fermer və ya biznes fəaliyyəti üçün tam uyğundur.
🌳 BAĞIN TƏRKİBİ:
✅ Qoz bağı – 6 hektar
• 2.200 ədəd, 6 və 7 yaşlı Amerika mənşəli Chandler sortu qoz ağacı
• Hər ağacdan illik 20-40 kq məhsul potensialı
• Chandler – ixrac üçün də yüksək tələb görən, yağlı və iri meyvəli sortdur
✅ Ərik bağı – 1 hektar
• 800 ədəd, 4 yaşlı ağ ərik sortu
• Tam məhsuldarlıq dövrünə yaxınlaşır
• Süfrəlik və emal üçün uyğun çeşid
✅ Gilas bağı – 1 hektar
• 1.200 ədəd, 6 yaşlı Summit sortu gilas ağacı
• Yüksəkkeyfiyyətli, bazarda tanınmış və dadlı sort
• Hər ağacdan orta hesabla 15–20 kq məhsul
🌱 Əkin sxemi:
• Qoz – 8x4 metr
• Gilas – 4x2 metr
• Ərik – 5x3 metr
💧 SUVARMA SİSTEMİ:
• Artizan quyusu – 140 metr dərinlikdə, 159 mm-lik boru ilə sabit və güclü su çıxışı
• 3 suvarma gölü:
– 18x24 m
– 18x11 m
– 10x11 m
• Əlavə olaraq:
• 2 ədəd 100-lük Senc markalı su pompası
• 1 ədəd 100-lük Antor markalı su pompası
* Damlama suvarm sistemi var
• Suvarma üçün lazım olan bütün avadanlıq və ehtiyat var
🚜 TEXNİKA VƏ AVADANLIQ:
• 2020-ci il Lovol 504B traktor – tam işlək və sənədli
• Aqreqatlar:
• 1000L-lik Agrose dərman səpən
• Ot biçən
• Rotovator
• Şumlayan
• Kanal açan və digər kənd təsərrüfatı avadanlıqları
• Texnika ilə birlikdə verilir – əlavə xərclərə ehtiyac yoxdur
🏡 YAŞAYIŞ VƏ TƏMİNAT:
• Yaşamaq üçün ev
• İzolyasiya olunmuş 3x12 m konteyner – tam təchizatlı
• 12x18 m ölçülü talvar/anbar – məhsul və texnika üçün istifadə olunur
• Əlavə tikililər:
• Qoyun saxlamaq üçün sahə – 18x8 m (150-200 başlıq)
• Toyuq saxlamaq üçün sahə – 10x5 m
🔐 TƏHLÜKƏSİZLİK VƏ QORUNMA:
• Ərazi tam şəkildə 2.5 metrlik beton dirəklər və dəmir torla hasarlanıb
• Hərəkətə həssas kameralar və günəş panelli gecə işıqlandırması ilə təchiz edilib
• Gecə-gündüz nəzarət sistemi ilə tam təhlükəsiz mühit
⸻
🌄 ƏRAZİNİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ:
• Ərazi meşə ilə sərhəddədir – təmiz hava, təbii mikroiqlim
• 20-30 metr məsafədə çay keçir – əlavə su və iqlim üstünlüyü
• Genişlənməyə uyğun – əlavə torpaq alaraq sahəni artırmaq mümkündür
• 2.2 hektar sahə bələdiyyə torpağıdır – 49 illik icarədədir, 44 ili qalır
⸻
💵 SATIŞ SƏBƏBİ:
Bağ tam fəaliyyət göstərir, texnikası və infrastrukturla birlikdə hazır biznesdir. Sadəcə vaxt çatışmazlığı səbəbilə bu sahəyə yetərincə diqqət ayıra bilmirik və ərazini bu işə dəyər verəcək sahibkara təhvil vermək istəyirik.
⸻
💰MƏHSUL GƏLİRİ (Minimum hesabla):
Qoz (2200 ağac × 20 kq × 3.5 AZN) = 154,000 AZN
Gilas (1200 ağac × 15 kq × 2.5 AZN) = 45,000 AZN
Ərik (800 ağac × 10 kq × 1.5 AZN) = 12,000 AZN